富田電機♥未上市股票投資理財網0978-123811陳S♥: 群益投信美國地產ETF 高配息生力軍

全球金融市場近期關注通膨升溫議題，股市波動加劇，穩健型布局如何配置因應，市場法人建議，倘後續通膨問題加劇，抗通膨標的選取，可留意提供穩定配息收益的地產ETF，其中群益道瓊美國地產ET F（00714）最新一季的預估配息金額為0.419元，預估配息率7.07％，除息日為1月18日，已連續三季提供優於過去的配息金額與平均7％年化配息率，特別適合存股領息的投資人納入資產配置。
　　進一步觀察全球REITs指數2021年表現都不錯，其中以美國道瓊地產REITs指數全年上漲37.21％表現最出色，其次澳洲不動產12.86％、日本不動產11.14％，歐陸不動產8.48％，也都有一成左右漲幅，連帶投信發行的地產ETF表現也不俗。其中群益道瓊美國地產ETF（0 0714）全年上漲27.69％，高達近三成報酬率，加上每季平均7％年化配息率，確實滿足投資人收益的期望、本利雙收。

　　群益投信表示，REITs一視為抗通膨資產，全球債券利率彈升波動逐漸減小，有利REITs後市表現，地產ETF是穩健息收的產品，且REI Ts穩定配息機制，滿足配息收入期望，在未來通膨持續下，資本利得、收益兩頭賺，不妨透過配置道瓊美國地產ETF，一次掌握REITs市場的租金收益及後市增值行情。

　　群益道瓊美國地產ETF（00714）基金經理人李鈺涵指出，能源價格上漲，供應鏈短缺問題尚未緩解，工資也上漲，預期通膨將持續更久，全球熱錢資金將持續投入抗通膨資產，房地產可視為抗通膨利器，將推升不動產價格與租金。觀察1972～2020年間，通膨處於中、高通膨期間，REIT表現都比S ＆ P500指數好，因其具有合理通貨膨脹保護，且長期租賃的REITs也有機會重新定價，相較更能保值。

　　李鈺涵強調，美國景氣與獲利持續成長，象徵美國整體經濟呈現復甦型態，利率處於低檔區間吸引投資人置產，帶動美國房市明顯轉熱，美股REITs資本利得連帶水漲船高的機率高，對美國地產後市表現不看淡，可多留意投資契機。